Tu casa propia en Estados Unidos está más cerca de lo que crees
Préstamos hipotecarios residenciales con asesoría en español — convencionales, FHA, VA, Jumbo y programas alternativos.
Comprar tu vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida, y no tienes que tomarla solo. En DHM Mortgage te acompañamos en todo el proceso: evaluamos tu situación, identificamos el programa ideal para ti y procesamos, aprobamos y fondeamos tu préstamo internamente para cerrar más rápido y sin sorpresas.
Procesamos, aprobamos y fondeamos todo internamente
A diferencia de muchos brokers, en DHM Mortgage manejamos cada etapa del préstamo bajo un mismo techo: procesamiento, suscripción (underwriting) y fondeo. El resultado para ti: menos demoras, respuestas más rápidas y mayor certeza de cerrar a tiempo.
Procesamiento
Suscripción
Fondeo
Todo in-house = cierres más rápidos
Entendemos tu situación y encontramos tu mejor opción
Una hipoteca residencial es un préstamo para comprar tu vivienda, usando la propiedad como garantía. Pero no todos los compradores son iguales: empleado o trabajador independiente, primera casa o inversión, crédito sólido o en construcción. Por eso analizamos tu perfil financiero completo y te conectamos con el programa que mejor se ajusta a tus ingresos, tu historial crediticio y tus metas.
¿Cómo puede ayudarte DHM Services?
Evaluación financiera real
Revisamos ingresos, deudas, crédito y capacidad de pago para decirte con claridad cuánto podrías calificar — antes de que te ilusiones con una casa fuera de presupuesto.
El programa correcto para ti
Te explicamos en palabras sencillas tus opciones y elegimos juntos la mejor:
- Conventional Loans
- FHA Loans
- VA Loans
- Jumbo Loans
- Refinancing Options
- First-Time Home Buyer Programs
- Fixed Rate & Adjustable Rate (ARM)
Preaprobación que te hace competitivo
Una preaprobación sólida hace que los vendedores te tomen en serio. Te ayudamos a preparar todo: income verification, tax returns, documentación de crédito y empleo, y análisis de deudas.
Documentación sin estrés
Te decimos exactamente qué necesitas y cómo presentarlo: bank statements, W-2, tax returns, pay stubs, documentos de empleo e identificación.
Compara y decide con números claros
Tasa de interés, pago mensual estimado, down payment, closing costs, mortgage insurance y plazos — todo sobre la mesa para que decidas con confianza.
Te acompañamos hasta las llaves
Desde la primera evaluación hasta el cierre, tienes un asesor de tu lado en cada paso. Nada de procesos fríos ni llamadas sin respuesta.
¿No calificas con un préstamo tradicional? Tenemos más caminos
Si eres trabajador independiente, dueño de negocio o inversionista, los requisitos tradicionales no siempre encajan. Por eso ofrecemos programas flexibles que miran tu situación completa:
- Bank Statement Loans — califica con tus depósitos bancarios, ideal para self-employed.
- Low Doc (P&L, 1099) / NO DOC — menos papeleo, más posibilidades.
- DSCR Loans — para inversionistas: califica por el ingreso de renta de la propiedad.
- Fix & Flip y Bridge Loans — financiamiento ágil para comprar, renovar o hacer el puente entre dos propiedades.
- Cash for Sellers — usa tu equity para comprar tu próxima casa sin contingencias.
Tipos de Residential Mortgages más comunes
Conventional Loan
El préstamo tradicional. Ideal si tienes buen crédito y estabilidad — suele ofrecer las mejores condiciones a largo plazo.
FHA Loan
Respaldado por el gobierno y pensado para compradores que necesitan requisitos más flexibles y un down payment más bajo. Perfecto para muchas primeras casas.
VA Loan
Para veteranos elegibles y miembros del servicio militar. Puede ofrecer condiciones excepcionales, incluso sin down payment.
Jumbo Loan
Para propiedades de mayor valor que superan los límites de un préstamo convencional. Te ayudamos a navegar sus requisitos.
Refinancing
Ya tienes hipoteca? Refinanciar puede bajar tu pago mensual, reducir tu tasa o liberar equity para tus metas.
¿Cómo funciona el proceso?
Evaluación financiera gratuita
Elegimos juntos tu programa ideal
Preparamos tu preaprobación
Organizamos tu documentación
Te acompañamos hasta el cierre
Por qué cientos de familias confían en nosotros
Beneficios:
- Asesoría real en español, sin tecnicismos
- Procesamiento, aprobación y fondeo in-house = cierres más rápidos
- Programas tradicionales y alternativos en un solo lugar
- Sabes cuánto calificas antes de buscar casa
- Te explicamos cada costo, sin letra chica
- Menos errores en tu documentación
- Un asesor que responde en cada etapa
¿Es tu primera casa? Estás en el lugar correcto
Ser First-Time Home Buyer puede sentirse abrumador, pero existen programas y ayudas diseñados especialmente para compradores primerizos. Te explicamos todo lo que necesitas saber:
Cuánto down payment realmente necesitas
Cómo funciona el financiamiento FHA
Qué son los closing costs y cómo planearlos
Cómo preparar tu crédito para calificar
Cuánta casa puedes pagar cómodamente
¿Tu meta es una propiedad comercial o de inversión?
Si buscas comprar una oficina, local, edificio multifamiliar o propiedad de inversión, también te ayudamos. Tenemos Commercial Loans, SBA Financing, DSCR e Investor Lines of Credit para hacer crecer tu negocio o tu portafolio.
Ya sea que estés expandiendo tu negocio, comprando una propiedad comercial o evaluando oportunidades de inversión inmobiliaria, contar con orientación financiera adecuada puede ayudarte a tomar decisiones más informadas.
Preguntas Frecuentes
1 ¿Qué es un mortgage residencial?
Es un préstamo para comprar tu vivienda, donde la propiedad sirve como garantía.
2 ¿Cuánto down payment necesito?
Depende del programa: puede ir desde un 3% (algunos FHA/convencionales) hasta un 20%. En tu evaluación te damos el número real para tu caso.
3 ¿Qué es una preaprobación?
Es una evaluación inicial que define cuánto podrías calificar. Te hace un comprador más fuerte ante los vendedores.
4 ¿Puedo calificar si soy trabajador independiente?
Sí. Con programas como Bank Statement Loans o Low Doc (1099) puedes calificar sin los requisitos tradicionales de un empleado.
5 ¿Puedo obtener una hipoteca con crédito limitado?
Existen programas para distintos perfiles. La elegibilidad depende de varios factores y te ayudamos a prepararte.
6 ¿Qué documentos suelen pedir?
Comúnmente: tax returns, W-2, pay stubs y bank statements. Te damos la lista exacta para tu programa.
7 ¿Cuánto tarda el proceso?
Suele tomar de unas semanas a un par de meses. Como procesamos y fondeamos in-house, solemos cerrar más rápido.
Tu próxima casa empieza con una conversación
No tiene que ser complicado. Con la asesoría correcta y un equipo que maneja todo internamente, avanzas hacia tu casa con claridad y confianza. Sea tu primera vivienda, una nueva oportunidad para tu familia o un paso más en tus metas, en DHM Mortgage estamos listos para ayudarte — en tu idioma y a tu lado.
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Nuestro equipo está listo para ayudarte a encontrar las mejores soluciones en impuestos, seguros y servicios profesionales. Contáctanos y recibe asesoría personalizada.